عقد بيع نهائى لعمارة سكنية

عقد بيع نهائى لعمارة سكنية

عقد تنازل عن عداد مياه

إنه في يوم …….. الموافق  /   / 20…

تم تحرير هذا العقد بين كل من:

1- السيد/ ………………………
المقيم بـ ……………………………
رقم البطاقة/الهوية: …………………
(ويشار إليه فيما بعد بـ “الطرف الأول”)

2- السيد/ ………………………
المقيم بـ ……………………………
رقم البطاقة/الهوية: …………………
(ويشار إليه فيما بعد بـ “الطرف الثاني”)

تمهيد:

يمتلك الطرف الأول عداد مياه مركب على العقار الكائن في ………………………………، والذي يحمل رقم العداد: (………………..) التابع لشركة مياه الشرب والصرف الصحي بـ(المحافظة).
ورغبة من الطرف الأول في التنازل عن هذا العداد للطرف الثاني، فقد تم الاتفاق والتراضي بين الطرفين على ما يلي:


البند الأول – موضوع العقد

يتنازل الطرف الأول بكامل إرادته عن عداد المياه رقم (………………..) للطرف الثاني، والمركب على العقار الكائن بـ……………………………..، وذلك بكل ما يترتب عليه من حقوق والتزامات.

البند الثاني – الموافقة على التنازل

يقر الطرف الثاني بقبوله التنازل عن العداد المذكور أعلاه، ويتعهد باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لنقل العداد باسمه لدى شركة المياه المختصة.

البند الثالث – خلو العداد من المديونيات

يقر الطرف الأول أن عداد المياه المتنازل عنه خالٍ من أي مديونيات أو مستحقات متأخرة حتى تاريخ التنازل، ويتعهد بتحمل أي التزامات مالية سابقة.

البند الرابع – الإقرار بالتسليم

يقر الطرف الأول أنه قد سلم الطرف الثاني جميع المستندات الأصلية الخاصة بالعداد، بما فيها (رقم الاشتراك، العقود، الإيصالات السابقة إن وجدت).

البند الخامس – البنود العامة

  • هذا التنازل نهائي ولا يجوز الرجوع فيه إلا بموافقة الطرفين.

  • تختص محكمة (………………) بالفصل في أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد.

البند السادس – نسخ العقد

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها.


الطرف الأول
الاسم: ………………..
التوقيع: ………………..

الطرف الثاني
الاسم: ………………..
التوقيع: ………………..

شاهد أول
الاسم: ………………..
التوقيع: ………………..

شاهد ثان
الاسم: ………………..
التوقيع: ………………..

نصائح وأفضل الممارسات عند صياغة عقد بيع نهائي لعمارة سكنية

  1. التحقق من الملكية: تأكد من أن البائع هو المالك الشرعي للعقار، وتحقق من أن جميع الوثائق الخاصة بالملكية سليمة وصحيحة (سند الملكية، السجل العقاري، وغيرها).

  2. تحديد الثمن بوضوح: يجب أن يكون ثمن العقار محددًا بوضوح، ويجب أن يشمل أي مصاريف إضافية مثل رسوم التسجيل أو الضرائب.

  3. التفاصيل حول التسليم: حدد بوضوح موعد تسليم العقار والمرافق المترتبة عليه. كما يجب أن يتم تسليم العقار في حالة جيدة.

  4. التأكد من خلو العقار من الديون: يجب على البائع ضمان أن العقار خالٍ من أي حقوق مالية أو ديون، وأنه لا يوجد أي نزاع قانوني عليه.

  5. الضمانات القانونية: يفضل تضمين بند يضمن أن البائع سيقوم بتسليم جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالعقار (مثل سند الملكية، أوراق الملكية المشتركة، etc).

  6. الشفافية في الدفع: يجب تحديد آلية الدفع بوضوح، سواء كانت دفعات أو تحويلات بنكية، وتحديد مواعيد الدفع المتبقية بعد المقدم.

  7. الاختصاص القضائي: يفضل تحديد المحكمة المختصة في حال حدوث أي نزاع بين الأطراف، لتجنب أي مشاكل قانونية.

  8. الطابع الرسمي: تأكد من أن العقد يتم توثيقه بالشكل القانوني المناسب، سواء في محكمة أو من خلال الجهات المختصة، لكي يكون العقد معترفًا به قانونيًا.

اترك سؤالك

يرجي التسجيل لترك تعليقك

شكرا للتعليق