عقد بيع نهائى لعمارة سكنية
أنه فى يوم …….. الموافق / / 2022
تم تحرير هذا العقد بين كل من : –
۱- السيد/ …….. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..
“طرف أول”
۲- السيد/ …….. مقيم برقم …….. قسم …….. محافظة …….. يحمل بطاقة عائلية رقم …….. سجل مدنى ……..
“طرف ثان”
– يقر الطرفان بأهليتها للتعاقد واتفاقهما على ما يلى : –
تمهيد
عن عمارة سكنية كائنة بمدينة …….. قسم …….. محافظة …….. سنتمتر …….. متر ……..
۱) التعامل على عمارة سكنية من …….. طوابق يشتمل الطابق الاول على …….. وحدة سكنية وكل من الطوابق الآخرى على …….. وحدة سكنية .
الحد البحرىوبه الباب:شارع …….. وطوله …….. مترا .
الحد القبلى :العقار رقم …….. ملك …….. وطوله …….. مترا .
الحد الشرقى :العقار رقم …….. ملك …….. وطوله …….. مترا .
الحد الغربى :شارع …….. وطوله …….. مترا
۲)المساحة الاجمالية …….. فقط …….. مترا مربعا …….. سنتمترا مربعا .
“البند الاول”
باع الطرف الاول للطرف الثانى عقارا مبنياعبارة عن عمارة سكنية مكونةمن ……..طابق برقم …….. تنظيم,شارع …….. مدينة …….. محافظة …….., وتبلغ جملة المساحة …….. مترا مربعا , يحدها من الناحية البحرية …….. ومن الناحية القبلية …….. ومن الناحية الشرقية …….. ومن الناحية الغربية ……..
“البند الثانى”
يقر الطرف الاول أن العقار المبيع فى حيازته باعتباره مالكا له ويلتزم بتسليمه خلال مدة أقصاها نهاية شهر …….. سنة …….. وفى حالة تأخره فى تنفيذ هذا الالتزام يكون للطرف الثانى الحق فى اللجوء لقاضى الامور المستعجلة ليأمر بطرد الطرف الأول, كما يلتزم هذا الطرف بأن يدفع للطرف الثانى مبلغ …….. عن كل يوم تأخير وقد روعى فى هذا التقدير ما سوف يتكبده الطرف الثانى من مصاريف تعتبر بالنسبة له خسائر ان لم يتم التسليم فى الموعد المقرر.
“البند الثالث”
يقر الطرف الأول بأنه لم يسبق له التصرف فى المبيع بأى تصرف سواء كان بيعا أو ايجارا أو خلافهما, وبخلو المبيع من الحقوق العينية الاصلية أو التبعية وفقا لما هو معرفة به فى القانون وإلا كان ضامنا.
“البند الرابع “
يضمن الطرف الاول التعرضات القانونية التى تواجه الطرف الثانى على أن يلتزم الاخير بأخطاره بها فى الوقت المناسب.
“البند الخامس”
تم هذا البيع لقاء ثمن قدره …….. فقط …….. دفع الطرف الثانى منه وقت التوقيع على هذا العقد مبلغ …….. فقط …….. بالشيك رقم …….. مسحوب على بنك …….. أو نقداعلى أن يدفع الباقى عند التوقيع على العقد النهائى
“البند السادس”
يلتزم الطرف الاول بتقديم كافة المستندات اللازمة لأنهاء اجراءات العقد النهائى خلال أجل أقصاه ..-..-…. وإلا كان للطرف الثانى الحق فى الخيار بين فسخ العقد وبين أتخاذ الاجراءات القانونية اللازمة لصحة العقد ونفاذه.
“البند السابع “
يقر الطرف الثانى أنه عاين المبيع المعاينة التامة النافية للجهالة وقبل التعامل فيه على الوضع الذى وجده عليه وقت المعاينة.
“البند الثامن”
انتقلت الملكية للطرف الأول بطريق …….. بتاريخ ..-..-…. توثيق ……..
“البند التاسع “
يتحمل الطرف …….. مصاريف العقد حتى تمام شهره .
“البند العاشر “
يحتفظ الطرف الاول بحق الامتياز المقرر له كبائع على العقار المبيع ضمانا للوفاء بباقى الثمن وقدره …….. فور قيد هذا الحق وحتى يتم الوفاء.
“البند الحادى عشر “
يقع المبيع ضمن المكلفة برقم …….. لسنة …….. بأسم …….. وفقا لكشف الرسمى رقم ……..
“البند الثانى عشر”
يقر الطرف الاول بأن المبيع لم يخضع لمقابل التحسين وأن شيئا من هذا لم يتقرر عليه, وان تبين خضوعة له فان الطرف الاول يلتزم به.
تختص محاكم …….. بنظر ما قد ينشب من منازعات بصدد هذا العقد على أن يكون محل أقامة كل من المتعاقدين سالف البيان هو المعتد به بالنسبة لكافة الاعلانات والمخاطبات ما لم يتم تغييره وأخطار الطرف الاخر بذلك كتابة.
“البند الثالث عشر”
حرر هذا العقد من نسختين سلمت نسخة لكل طرف.
واللة خير الشاهدين ,,,,,,,,,,,,
“الطرف الأول” الطرف الثانى
………………………….. …………………………………
