يعمل قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 على الحد من المخالفات التي تحدث في المباني العمرانية، كما يعمل على الحد من المباني التي تقام على الأراضي الزراعية، ولكن هناك العديد من الشروط التي لابد من أن تتوافر في المباني للتصالح في المخالفات وفقًا لقانون التصالح الجديد.
قانون التصالح في مخالفات البناء 2024
يرغب العديد من الأفراد في التعرف على آخر قرارات بخصوص التصالح في مخالفات البناء، وبالتالي نعمل على التعرف على القانون فيما يلي:
يسمح هذا القانون بصب السقف في حالة صب الأعمدة. يمكن التصالح في الأسوار التي تم الانتهاء من بنائها بالفعل.
يوافق المحافظ على التصالح في الأراضي التي تزيد مساحتها عن 36 م مع العمل على تحديد سعر المتر من خلاله.
كما يسمح بالتصالح في المباني الذي تم تغيير الغرض من استخدامها.
تتم الموافقة على التصالح بشأن أراضي الدولة التي تم التعدي عليها، ولكن لابد من موافقة الهيئات المختصة. عقوبة سرقة التيار الكهربائي
ولكن لا يسمح القانون بالتصالح في حالة التعدي على الأراضي الخاصة بنهر النيل أو هيئة الآثار.
بالإضافة إلى إمكانية التصالح في حالة التعدي على الخطوط الخاصة بهيئة التنظيم بعد موافقة الهيئات المختصة.
يسمح القانون بالتصالح في الحالات التي تم فيها التعدي على الأراضي التي توجد خارج النطاق العمراني بغض النظر عن النشاط.
شروط التصالح في مخالفات المباني
عمل قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 على الموافقة على التصالح في مخالفات المباني، ولكن لابد من توافر العديد من الشروط منها:
يجب أن تكون المخالفات الموجودة في المبنى تمت قبل أن يتم حصره ضمن المباني ذات الطراز الحديث.
يشترط أن لا تكون المخالفة في عدد الأدوار المحددة للمبنى وكذلك عدم إضافة أدوار بعد تسجيل المبنى بالفعل. صيغة دعوى تعويض ضد حارس البناء
عدم تأثير المخالفة الموجودة بالمبنى على المقومات الخاصة به والتي تم تقييدها بالسجل.
كما يشترط الحصول على موافقة من قبل الجهاز القومي على التنسيق.
رسوم التصالح في مخالفات المباني
يسمح قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 بتقسيط قيمة الرسوم التي تسدد في حالة التصالح في مخالفات المباني عند تطبيق قانون التصالح في القرى والمدن كما يلي:
يسمح القانون للمخالفين بتسديد قيمة التصالح على مدار 5 أعوام ولكن في حالة زيادة مدة السداد عن 3 أعوام تضاف فائدة 7% على المبلغ. صورة رسمية من محضر جلسة
لا تزيد قيمة الرسوم التي يتم تحصيلها نظير الفحص عن 5000 جنيهًا.
لكي يتم التأكد من الرغبة في التصالح بالفعل يسدد الشخص 25% من قيمة المبلغ المحدد للتصالح.
لا تزيد المدة المحددة للتصالح عن 3 شهور باستثناء المخالفات الموجودة في القرى.
يستطيع الشخص أن يقدم تظلم على المبلغ المحدد للتصالح خلال مدة لا تتجاوز شهر من إعلامه بالتصالح.
متى يصدر قانون التصالح الجديد
هناك العديد من التساؤلات حول قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 والتي نعمل على الرد عليها من خلال النقاط التالية: عقوبة البلاغ الكاذب
يعمل قانون التصالح الجديد على مراعاة شئون المواطنين في الدولة.
حيث أكد النائب شمس الدين أن هناك العديد من التعديلات التي حدثت فيه من قبل الحكومة.
وبالتالي سوف يتم العمل بهذا القانون في شهر أكتوبر المقبل بعد أن يتم اعتماده من قبل مجلس النواب.
كما يعمل القانون الجديد على النظر إلى مصلحة جميع فئات المجتمع.
اقرأ ايضا الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية وكيفية الاستعلام
الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء
نعمل على التعرف على آخر أخبار قانون التصالح في مخالفات البناء على الأرض الزراعية، حيث يوضح قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 الأوراق المطلوب تقديمها للتصالح وهي:
نسخة مصورة من البطاقة الشخصية لمن يرغب في التصالح.
الإيصال الذي يؤكد على تسديد قيمة الرسوم المحددة لفحص الطلب. عقد بيع نهائي لوحدة سكنية
نسخة من الرسومات الهندسية الخاصة بالمبنى بشرط أن تكون معتمدة من قبل مكتب هندسي.
نسخة من أورنيك الترخيص وكذلك الرسومات الموجودة في رخصة البناء.
تقديم ما يثبت صلة مقدم الطلب بالمخالفات الموجودة في المبنى.
الأوراق التي تؤكد على أن المخالفات تمت قبل العمل بقانون التصالح.
اسئلة شائعة عن قانون التصالح في مخالفات البناء
نعمل على توضيح آخر أخبار قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 اليوم من خلال توضيح الرد على العديد من التساؤلات حول هذا القانون منها:
هل يفتح باب التصالح في مخالفات البناء؟
عمل مجلس الوزراء على إضافة العديد من التعديلات على القانون القديم الذي صدر في عام 2020م، والذي سوف يتم العمل به خلال الفترة المقبلة.
هل البدروم يحسب دور في قانون التصالح؟
يحسب البدروم من ضمن الأدوار التي لا يمكن تعديها للمبنى في حالة بلغ ارتفاعه 2.40 م، أما في حالة عدم تجاوز ارتفاعه 1.50 م يدخل في حساب الطول المحدد للعقار بالكامل، أما في حالة عدم تجاوز ارتفاعه متر لا يحتسب على الإطلاق.
قانون التصالح في مخالفات البناء 2024 يعد من القوانين الحازمة التي تعمل على الحد من المخالفات التي تحدث في المباني سواء في المدن أو القرى.