ثبوت ملكيه بوضع اليدالمكسب للملكية بالمده الطويله

صيغة دعوى ثبوت ملكيه بوضع اليدالمكسب للملكية بالمده الطويله

انه فى يوم …….. الموافق     /    / 2020

بناء على طلب السيد/ ……………………….. و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة …….. و

محله المختار مكتب الاستاذ أحمد سيد  المحامى الكائن فى ۲٦ عمارات بيتشو أمريكان سيتى – زهراء المعادى – القاهرة.

أنا …….. محضر محكمة …….. الجزئية قد أنتقلت الى محل اقامة كل من :-

۱- السيد/ ……………………….و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..

مخاطبا / ………………………………………………………………………………………….

۲- السيد/ ……..و مهنته …….. المقيم برقم …….. شارع …….. قسم …….. محافظة ……..

مخاطبا / …………………………………………………………………………………………..

 

و أعلنتهما بالآتى

منذ عام …….. يضع الطالب يده على العقار رقم …….. الكائن …….. و الذى يحده من الجهة البحرية …….. و القبلية …….. و الشرقية …….. و الغربية …….. و المكلف باسم مورث المعلن اليهما , و ضع يد ظاهر و هادىء و مستمر منذ هذا العام و حتى رفع هذه الدعوى دون أن ينازعه أحد فى ذلك , و أن مظاهر وضع يده تتمثل فى ( يذكر مظاهر الحيازة بالتفصيل وأرفاق المستندات الدالة على تلك الحيازة ) و اذا  انقضى على وضع يد الطالب على العقار سالف البيان مدة تجاوز خمسة عشر عاما وضع يد مستوفى شرائطه القانونية من حيث الظهور اذ لا خفاء و لا غموض فيه فيعرف الكافة والجيران أن الطالب هو واضع اليد و المالك للعقار , و من حيث الهدوء , فلا يوجد ما يعكر حيازة الطالب أو ينفى الهدوء عنها اذ لم يتعرض له أحد أو يتخذ اجراء فى مواجهة الطالب يجحد بموجبه حيازته , ومن حيث الاستمرار , فلم تنقطع حيازة الطالب للعقار لأية مدة , و كان ذلك مقرونا بنية التملك .

ولما كان المقرر قانونا أنه يكفى للحكم بتثبيت الملكية استنادا الى التقادم الطويل المكسب أن تتحق المحكمة من توافر شروط وضع اليد و هى أن يكون ظاهرا و هادئا و مستمرا و أن يكون بنية التملك و أن يستمر لمدة خمسة عشر يوما و أن تبين فى حكمها بما فيه الكفاية الوقائع التى تؤدى الى توافر هذه الشروط بحيث يبين منها أنها تحرتها و تحققت من وجودها و يكفى أن تدل الوقائع التى دونتها المحكمة على توافر نية واضع اليد فى التملك ما دامت تفيد عقلا استخلاص هذه النتيجة .

و لئن كان وضع اليد المدة الطويلة اذا توافرت فيه الشروط القانونية يعد بذاته سببا لكسب الملكية مسقلا عن غيره من أسباب اكتسابها و يعفى واضع اليد الذى يتمسك به من تقديم دليل على مصدر الملكية و صحة سندها و من ثم يكون له التمسك بأن سند ملكيته هو وضع يده المدة الطويلة المكسبة للملكية و متى قضى له بتثبيت ملكيته بالتقادم المكسب جاز فى صحيح القانون اعتبار الحكم سندا ناقلا للملكية و قابلا للشهر عنه فضلا عن كفايته بذاته سندا صالحا للاحتجاج به قبل من ينازعه فى ثبوت هذا الحق له أو يدعى عليه بأى حق يعارضه .

و مفاد ذلك أنه يحق للطالب و قد اكتسب ملكية العقار المبين حدودا و معالما بصدر هذه الصحيفة بالتقادم الطويل , أن يطلب اعمال الآثار القانونية المترتبة على ذلك و هى تثبيت ملكيته له وشطب التكليف الوارد عليه باسم مورث المعلن اليهما و تكليفه باسم الطالب مع كف أية منازعة له .

 

بناء عليه

 

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليهم وسلمتهم صورة من هذه الصحيفة ، وكلفتهم بالحضور امام محكمة ………… الابتدائيه الكائن مقرها فى ………….. امام الدائرة ( ) مدنى  وذلك بجلستها العلنية
التى ستنعقد علنا فى تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق …./…./……..

وذلك ليسمع الحكم بالاتى :-


اولا: وقبل الفصل فى الموضوع ندب خبير تكون مهمته بيان من حائز ال…………. موضوع النزاع ومده الحيازه.

ثانيا: فى الموضوع الحكم بثبوت ملكية الطالب لل……… المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفه.

ثالثا: منع المعلن اليه الاول من التعرضللطالب فى حيازته للعين موضوع النزاع. مع الزام المعلن اليهم بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماه وشمول الحكم بالنفاذ المعجل طليق من قيد الكفاله ، مع حفظ كافة الحقوق القانونية.

 

الأخرى للطالب .

ولاجل العلم ,,,,,,

 

السند القانونى : الماده ( ٩٦٨ ) من القانون المدنى

 

اترك سؤالك

يرجي التسجيل لترك تعليقك

شكرا للتعليق

Call Now Buttonاتصل الان