الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري بمختلف الإجراءات الخاصة بها مع مصاريف تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022 وغيرها من العقارات المختلفة، حيث يمكنك التعرف على رسوم تسجيل الشقق والإجراءات المتنوعة المتعلقة بالتسجيل في الشهر العقاري، بل واتخاذ الإجراءات الصحيحة التي من شأنها التأكد من سلامة عملية التسجيل.
الاوراق المطلوبه لتسجيل شقه بالشهر العقارى
الآن يمكنك التعرف على الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري بكل سهولة والتي تشمل الآتي:
- بين أهم تلك الأوراق توفير كافة المستندات المطلوبة التي تشمل كل من العقد النهائي أو العقد الابتدائي.
- بالإضافة إلى ما يثبت سند الإقامة الذي يشمل أي إيصال مرافق مثل المياه، الكهرباء، الغاز وما إلى ذلك.
- توفير بيان المساحة التي أقر بها القانون التي تشمل كل من الخمس جهات المحددة.
- كتابة كافة البيانات الخاصة بالعقار والتي تشمل اسم المكان ووصفه والعنوان بصورة تفصيلية.
- المعلومات الخاصة بحالة العقار سواء كانت إيجار أو شراء وما إلى ذلك.
- توفير أصل المستندات المختلفة التي تشمل كل من البطاقات الخاصة بالرقم القومي للطرفين.
- بين الاوراق المطلوبة لتسجيل شقة هي شهادة تفيد أن العقار خالي من المخالفات.
- الحصول على إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار بعد استخراج تلك الوثيقة من مجلس المدينة أو المحلي.
- لا توجد أي تكلفة كتابة عقد شقة تمليك لكن فقط يكتفي الأمر على سداد الرسوم الخاصة بنقل الملكية.
رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2025
يمكنك الآن تسجيل شقة بالشهر العقاري فور توفير كافة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري بشكل صحيح، لكن يمكنك أولا التعرف على الرسوم الخاصة التسجيل في الشقق على النحو التالي:
- بداية عليك التعرف على أن تسجيل الشقة في الشهر العقاري مهم للغاية للحفاظ على تأمين الشقة من الاعتداء عليها.
- كما أن قانون الشهر العقاري الجديد يضمن لك ملكية الشقة والحصول على الضمانات التي تمكنك من الاستفادة منها.
- بالإضافة إلى أن التطور في القانون الجديد يساعد في إنهاء تلك الإجراءات في وقت قصير للغاية لا يتخطى 3 دقائق.
- وتلك الجهود متكاتفة بين الكثير من الهيئات الحكومية في الدولة والتي من بينها وزارة العدل والاتصالات والتخطيط.
- بالإضافة إلى الجهود المبذولة من الجهاز المركزي للتعبئة والإحصاء وغيرها من أجهزة الدولة المختلفة.
- ويحق للشخص تسجيل الشقة التي يقيم فيها لمدة خمس سنوات ولديه ما يثبت ذلك من إيصالات مرافق.
- أو الشقق الميراث التي يتم وضع اليد عليها لمدة تصل إلى 15 سنة وتكون في حيازة الشخص.
- في تلك الحالة يمكن نقلها وتسجيلها في الشهر العقاري على الفور بعد دفع تكلفة تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022.
- بينما الرسوم تبلغ 3.900 جنيه مصري مع دفع 100 جنيه مصري رسوم تسجيل في القانون العقاري الجديد.
رسوم تسجيل أرض بالشهر العقاري
بين الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري هي رسوم تسجيل الأراضي والتي تختلف عن رسوم الشقق السكنية، لكن تختلف الرسوم أيضًا على حسب المساحة ومكان الأرض في القرية أو المدينة وما إلى ذلك وتكمن الرسوم كالتالي:
- إن المهم في تسجيل الأراضي بمختلف المساحات المختلفة هو فض النزاعات المختلفة.
- ويتم تسجيل مساحات الأراضي المختلفة التي تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع.
- بالإضافة إلى إمكانية تسجيل الأراضي الزراعية بالإضافة إلى الأراضي التي داخل كردون المباني.
- فإن رسوم التسجيل تبدأ في الحد الأدنى لها تكون 500 جنيه مصري والحد الأقصى لها 3.900 جنيه مصري.
- ويتم تسجيل الخمس أفدنة برسوم تبدأ من 500 جنيه مصري.
- بينما يتم تسجيل الأرض التي مساحتها تصل إلى 10 أفدنة هي ألف جنيه مصري.
- أما مساحة الأراضي التي تصل مساحتها إلى أكثر من 10 أفدنة تبلغ 2.000 جنيه مصري.
- بالتالي يتم تسجيل الأرض بالكامل في الشهر العقاري بعد إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها.
اجراءات تسجيل شقة بالشهر العقارى
يمكنك توفير كافة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري والتسجيل بشكل إلكتروني من خلال اتباع بعض الخطوات البسيطة، حيث أن الدولة تبذل قصارى جهدها لتسهيل اجراءات التسجيل والتي تشمل الخطوات التالية:
- عليك الذهاب إلى التطبيق الإلكتروني التابع إلى الشهر العقاري وتحميل نموذج تسجيل الوحدة السكنية.
- سوف يتم تحميل لك نموذج به البيانات الخاصة بالشقة والأوراق الخاصة بها وإرفاقها بالنموذج.
- بالإضافة إلى أن التطبيق الإلكتروني يوضح لك كل من رقم الورود بالساعة والتاريخ.
- قم بتعبئة تلك البيانات بالكامل والتأكد من صحتها من ثم عليك تأكيد الطلب.
- حيث يتم إرسال لك رسالة على رقم الهاتف خلال 24 ساعة تحمل الموعد المناسب لاستيفاء الطلب.
- التقدم الآن إلى للمأمورية والتأكد من تسليم الأصول الخاصة بالأوراق المختلفة والتصديق والتوقيع عليها.
- في تلك الحالة يتم تسجيل لك الشقة السكنية في الحال ولا يستغرق الأمر سوى بضع دقائق.
- الآن في النهاية يتم إصدار المحرر باسمك بعد التسجيل في الشهر العقاري واستلامه.
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
كما أنه يمكنك اتباع بعض خطوات تسجيل شقة بالشهر العقارى بشكل غير إلكتروني والتأكد من الحصول على إشهار مباشرة في بضع دقائق، فقط عليك استيفاء الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري واتباع الخطوات الآتية:
يمكنك زيارة أقرب الفروع لك في الشهر العقاري أو المأمورية التي تكون في النطاق الخاص بك.
سوف يتم وضع لك نموذج جاهز داخل المأمورية على حسب حالة العقار والتي تكون تكلفتها 100 جنيه مصري.
يُطلب منك إبداء كافة الأوراق المختلفة والتي من خلالها يتم إثبات أهلية متقدم الطلب بأنه صاحب العقار.
كما يقدم صاحب الطلب بأنه يقر بأن البيانات والمستندات الخاصة بالعقار كلها صحيحة. توكيل رسمي فى بيع صيدلية
يتم فحص الطلب الخاص بالمتقدم في فترة تصل إلى 30 يوم حتى يتم إثبات صحة الأوراق وفحصها.
كما يتم التسجيل في فترة تصل إلى 7 أيام والتي تشمل فترة انتظار الاعتراض من ذوي الشأن.
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
بالإضافة إلى معرفة الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري يمكنك معرفة أبرز المعلومات حول مدة التسجيل والتي تشمل:
- القانون الجديد الخاص بالشهر العقاري يكون تحت رقم 9 لسنة 2022 الذي تم التصديق عليه.
- في السابق كانت تجربة التسجيل في الشهر العقاري تجربة تستغرق الكثير من الوقت.
- أما عن مدة التسجيل أو الأوراق تسجيلها لا يستغرق أكثر من ثلاث دقائق حتى يتم التسجيل بنجاح.
- بالإضافة إلى أن الفترة التي يتم استخراج التسجيل النهائي في فترة لا تتجاوز 37 يوم.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري
بالإضافة إلى الأوراق المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري يمكنك التسجيل بكل سهولة، وأيضًا يمكن تسجيل الشقة الغير مرخصة على النحو التالي:
هل يجوز تسجيل شقة غير مرخصة؟
إن الشقة حتى وإن كانت غير مرخصة لكن الأوراق السليمة التي يتم من خلالها توثيق الأوراق الخاصة بالشقة.
حيث يعمل الشهر العقاري بالتأكد من التراخيص الخاصة بالأوراق المتعلقة بالعقار.
فإن القانون الجديد يحدد المدة الأساسية للتسجيل لا تتخطى 30 يوم عوضًا عن فترة عامين في الماضي.
وفي حالة عدم التسجيل في الشهر العقاري تصل إلى الحبس لمدة عام وغرامة تصل إلى 50.000 ألف جنيه مصري.