صيغة عقد ترتيب دخل دائم على سبيل الهبة

قد يرغب شخص في تأمين دخل شهري ثابت لقريب أو لمن يعولهم مدى حياته دون مقابل. ويشرح هذا المقال ترتيب دخل دائم على سبيل الهبة وصيغة العقد الرسمي وبنوده وشروطه الشكلية وخطوات توثيقه.

ما عقد ترتيب الدخل الدائم؟

هو عقد يلتزم بمقتضاه المتعاقد الأول بأن يدفع للثاني دخلًا دوريًا مدى حياته أو مدة معينة، سواء بمقابل أو دون مقابل. وإذا كان بغير عوض فهو في حكم الهبة، فتسري عليه شروط الهبة وشكلها القانوني، ولذلك يُحرَّر عادة في ورقة رسمية أمام الموثق.

الفرق بين الترتيب بمقابل وعلى سبيل الهبة

• بمقابل: يتلقى الطرف الأول مالًا أو عقارًا نظير التزامه بدفع الدخل.
• على سبيل الهبة: لا يتلقى مقابلًا، فيحتاج إلى شكل رسمي ليصح.
• في الأولى تُنظَر عدالة المقابل، وفي الثانية تُنظَر أهلية الواهب ونيته.

بنود العقد

• بيانات الطرفين: الاسم والجنسية والديانة والسن والإقامة ورقم البطاقة.
• إقرارهما بأهليتهما للتعاقد.
• التزام الطرف الأول بترتيب دخل شهري دائم للطرف الثاني بمبلغ محدد على سبيل الهبة.
• مكان دفع الدخل وموعده.
• مدة الاستمرار: طوال حياة الطرف الثاني وتنتهي بوفاته.
• تسليم صورة العقد للطرف الثاني بعد توثيقه.

نموذج العقد

إنه في يوم ………… الموافق … / … / … حضر أمامنا نحن ………… موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من: 1- السيد ………… مصري الجنسية البالغ من العمر … سنة، يقيم بشارع ………… قسم ………… محافظة ………… بطاقة رقم ………… (طرف أول). 2- السيد ………… مصري الجنسية البالغ من العمر … سنة، يقيم بشارع ………… قسم ………… محافظة ………… بطاقة رقم ………… (طرف ثانٍ). وبعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي: البند الأول: التزم الطرف الأول بترتيب دخل شهري دائم للطرف الثاني قدره ………… جنيهًا وذلك على سبيل الهبة. البند الثاني: يُدفع الدخل المذكور بموطن الطرف الأول. البند الثالث: يستمر الوفاء بالدخل طوال حياة الطرف الثاني وينتهي بوفاته. البند الرابع: تُسلَّم صورة هذا العقد للطرف الثاني بعد توثيقه. وبعد تحريره تلوناه على طرفيه فأقره كل منهما وصادقنا على ذلك. الطرف الأول: ………… الطرف الثاني: …………

الشكل القانوني

يتطلب القانون المدني في الهبة ورقة رسمية، ولذلك يُوثَّق العقد في مكتب التوثيق أو الشهر العقاري ولا يكفي فيه الاتفاق العرفي. وتنظم نصوص القانون المدني الإيراد المرتب مدى الحياة وشروط إنشائه وانقضائه، ويُنصح بمراجعة أرقام المواد ونصوصها قبل صياغة العقد.

خطوات التوثيق

• حدد مبلغ الدخل وموعد دفعه ومكانه.
• اجمع أوراق الهوية للطرفين.
• توجه إلى مكتب التوثيق مع الطرفين لتحرير العقد.
• سدّد الرسوم واستلم صورة العقد الموثق.

أخطاء شائعة

من الأخطاء كتابة العقد في ورقة عرفية ثم الاعتماد عليه، أو عدم تحديد مدة الاستمرار وسبب الانتهاء، أو تحديد مبلغ لا يتحمله الملتزم مع تغير الظروف دون نص على تعديله. وكل ذلك يعرّض العقد للنزاع أو البطلان.

نصائح عملية

• وثّق العقد رسميًا ولا تكتفِ بالورقة العرفية.
• حدد مبلغ الدخل بدقة وطريقة سداده.
• احتفظ بصورة موثقة عند الطرفين.
• استشر محاميًا إن كانت للواهب ورثة قد يعترضون.

أسئلة شائعة

هل يمكن الرجوع في الهبة؟

الأصل أن الهبة لا يُرجع فيها إلا برضا الطرفين أو بحكم قضائي لأسباب مقررة قانونًا.

هل يستمر الدخل بعد وفاة الملتزم؟

قد يلتزم ورثته بالاستمرار في حدود تركته وفق شروط العقد والقانون.

خلاصة

ترتيب الدخل على سبيل الهبة التزام طويل الأمد يحتاج إلى توثيق رسمي وبنود واضحة. فحدد المبلغ والمدة والمكان، ووثق العقد، واحتفظ بصورة منه.

هل تحتاج إلى استشارة قانونية؟

إذا كنت تريد ترتيب دخل شهري لقريب أو لشخص مدى حياته وتحتاج إلى عقد موثق سليم، تواصل مع مكتب العدالة للاستشارات القانونية.