دعوى مستعجلة بطلب وقف الأعمال الجديدة

إنه في يوم …………… الموافق    /    / 2020

بناءً على طلب السيد …………………………..المقيم فى ………………………..، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ اسلام حماد المحامي الكائن في 6 عبد اللطيف شعبان – ترعة القبة – الاميرية -القاهرة.

أنا ……….. محضر محكمة ……… الجزئية قد انتقلت في التاريخ المذكور أعلاه وأعلنت: –

السيد/ …………………………….  المقيم فى ………………. محافظة …………. مخاطبًا مع/ ………………………………………………………………………………

وأعلنته بالآتي

بموجب (عقد بيع أو عقد إيجار أو إعلام شرعي) مؤرخ   / / ۲۰۰۰ (اشترى او ورث او استأجر) الطالب العقار الكائن في …………. رقم …….. ومنذ ذلك التاريخ والطالب يحوز العقار المشار إليه حيازة كاملة وهادئة ومستقرة. لم ينازعه فيها أحد.

إلا انه بتاريخ   / / ۲۰۰۰ فوجئ الطالب بالمعلن إليه يشرع في عمل ………………… الأمر الذي يجعل من فعل المعلن إليه تعديا صارخا على حيازة الطالب للعقار مما أضطر معه الطالب إلى تحرير المحضر رقم …… لسنة …… ادارى …………… لإثبات الاعمال الجديدة التي يقوم بها المعلن إليه.

وحيث تنص المادة ۹٦۲ من القانون المدني على أنه ” –

۱- من حاز عقارا و أستمر حائزا له سنة كاملة وخشى لأسباب معقولة التعرض له من جراء أعمال جديدة تهدد حيازته ، كان له أن يرفع الأمر إلى القاضي طالبا وقف هذه الأعمال ، بشرط ألا تكون قد تمت و لم ينقض عام على البدء في العمل الذى يكون من شأنه أن يحدث الضرر .

۲- و للقاضي أن يمنع استمرار الأعمال أو أن يأذن في استمرارها ، وفى كلتا الحالتين يجوز للقاضي أن يأمر بتقديم كفالة مناسبة تكون في حالة الحكم بوقف الأعمال ضمانا لإصلاح الضرر الناشئ من هذا الوقف ، متى تبين بحكم نهائي أن الاعتراض على استمرارها كان على غير أساس ، وتكون في حالة الحكم باستمرار الأعمال ضمانا لإزالة هذه الأعمال كلها أو بعضها إصلاحا للضرر الذى يصيب الحائز إذا حصل على حكم نهائي في مصلحته .”

وتنص المادة ٤۵ من قانون المرافعات على أنه: “يندب في مقر المحكمة الابتدائية قاض من قضاتها ليحكم بصفة مؤقتة ومع عدم المساس بالحق في المسائل المستعجلة التي يخشى عليها من فوات الوقت ”. الأمر الذي يحق معه للطالب إقامة الدعوى الماثلة بطلب وقف الأعمال الجديدة.

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى التاريخ المذكور اعلاه الى حيث المعلن اليه وسلمته صورة من هذا الاعلان وكلفته بالحضور امام محكمة ………… للأمور المستعجلة الكائن مقرها في ………….. امام الدائرة ( ) وذلك بجلستها العلنية التي ستنعقد في تمام الساعة التاسعة وما بعدها من صباح يوم ……………. الموافق   /  / ۲۰۰۰  وذلك ليسمع الحكم بصفه مستعجله بإيقاف الاعمال الجديدة المبينة بصورة محضر اثبات الحالة المرفق بحافظة المستندات المقدمة من الطالب والمبينة بصدر هذه الصحيفة ، والزام المعلن اليه بالمصروفات ومقابل اتعاب المحاماة ,

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب .

ولاجل العلم ,,,,,,,,,,,